Warum Grundstückskäufer den Kaufvertrag gründlich prüfen müssen
Wir prüfen Kaufverträge genau
Gefahren beim Grundstückskauf
Sie haben endlich das Grundstück gefunden, auf dem Ihre Gewerbeimmobilie oder Ihr Traumhaus stehen soll. Aber Achtung, mancher Grundstückskauf bringt nur Ärger. Das Grundstück ist vielleicht nicht für den vorgesehenen Zweck geeignet oder muss zunächst für viel Geld von Altlasten befreit werden.
Ihre Experten für Immobilienrecht:
- Prüfen, ob Sie im Kaufvertrag keine Sachverhalte bestätigen, die sich als falsch erweisen könnten.
- Kontrollieren, ob nachvollziehbare sichere Abwicklungsabläufe bzgl. der Zahlung und der Eigentumsübertragung getroffen werden.
- Achten auf Klauseln, welche die Folgen regeln, die aus einer verspäteten Zahlung resultieren.
- Erläutern Bestandteile des Kaufvertrags, die für Sie nachteilig sind.
- Unterstützen Sie, falls erforderlich bei Nachverhandlungen des Kaufvertrages.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin unter der 030 856 13 77 20 oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
Wir setzen Ihre Interessen durch - In Berlin & bundesweit
Sorgfältige Prüfung des Grundstückskaufvertrages für Käufer
Wir prüfen aus Sicht des Grundstückskäufers
Eingetragene Belastungen wie ein Wegerecht lassen sich gut einschätzen und durch einen Blick in das Grundbuch feststellen. Ob das Grundstück sich wie vorgesehen nutzen lässt, ist dem Bebauungsplan zu entnehmen. Diese Prüfungen sind leicht vorzunehmen.
Problematischer sind Altlasten, die sich manchmal erst zeigen, wenn das Bauvorhaben begonnen hat. Sie sind auf der sicheren Seite, wenn der Verkäufer eine Bodenanalyse durchführen lässt und Ihnen das Ergebnis zur Verfügung stellt. Sie müssen mit erhöhter Wahrscheinlichkeit mit Altlasten rechnen, wenn es auf dem Grundstück
- Mülldeponien
- Fabrikgelände
- militärische Einrichtungen
- Tankstellen
gab.
Der Verkäufer kann verpflichtet werden, die Altlasten auf seine Kosten zu beheben, oder der Kaufvertrag kann rückgängig gemacht werden, wenn er diese absichtlich verschweigt. Es ist daher sinnvoll, im Kaufvertrag geeignete Klauseln aufzunehmen, in denen der Verkäufer sich zu eventuellen Altlasten erklärt.
Veranlassen Sie als Käufer die Prüfung des Grundstückskaufvertrages
- Hängen Sie den Vertragsentwurf des Notars an das ausgefüllte Formular.
- Fügen Sie auch eventuell vorhandene weitere Unterlagen bei.
- Bitte erwähnen Sie, wenn Sie besondere Wünsche im Hinblick auf den Grundstückskauf haben
Wir melden uns so schnell wie möglich bei Ihnen.