Prüfung Ihres Immobilienkaufvertrags zum Festpreis
Sie wollen ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Baugrundstück kaufen? Solche Kaufverträge müssen von einem Notar beurkundet werden. Der Käufer erhält dann einen langen und häufig schwer verständlichen Vertragsentwurf zugeschickt. Lassen Sie den Kaufvertrag für die Immobilie prüfen! Wir sehen die Vertragsunterlagen für Sie durch, prüfen, ob der Kaufvertrag für Ihre Immobilie nachteilige Klauseln enthält. Wir beantworten Ihre Fragen und geben Ihnen Tipps, wie Sie sich vor Problemen und Streitigkeiten schützen können. Die Prüfung Ihres Immobilienkaufvertrags erfolgt kompetent durch einen unserer erfahrenen Anwälte zu einem kostengünstigen Festpreis. Mit vergleichsweise geringen Prüfungs- und Beratungskosten können Sie somit langfristige und kostspielige Probleme vermeiden.
Schnelle Prüfung und Bearbeitung Ihres Immobilienkaufvertrags
Senden Sie uns die Vertragsunterlagen mit dem Formular unverbindlich zu. Wir sichten die Unterlagen und melden uns bei Ihnen. Ein verbindlicher Auftrag kommt erst zustande, wenn Sie uns auf unsere Nachricht verbindlich beauftragen. Innerhalb von zwei Werktagen (Mo-Fr) erhalten Sie dann von uns entweder eine schriftliche Stellungnahme oder einen Termin für eine persönliche Beratung, vor Ort oder per Telefon – auf Wunsch nach Möglichkeit auch schneller!
Langjährige Erfahrung und kompetente Beratung beim Immobilienkauf
Wir sind seit mehr als 10 Jahren speziell auf dem Gebiet der Prüfung von Immobilienkaufverträgen tätig. Wir haben in den vergangenen Jahren bundesweit hunderte von Verträgen geprüft und Käufer und Verkäufer beraten. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung wissen wir genau, welche Klauseln zu Problemen führen können und beraten Sie dahingehend, welche Aspekte bei einem Kauf für Sie relevant sind. Wir prüfen ihren Vertrag durch und teilen Ihnen mit, ob Sie den Vertrag aus unserer Sicht in dieser Form unterschreiben können. Falls wir Lücken im Vertrag, nachteilige oder problematisch formulierte Klauseln finden, weisen wir Sie umgehend auf die jeweilige Problematik hin und erarbeiten Änderungsvorschläge, die Sie unkompliziert an den Notar weiterleiten können. Um mögliches Konfliktpotenzial bereits im Vorfeld zu minimieren, geben wir Ihnen allgemeine Hinweise, auf welche Punkte Sie bei der Abwicklung des Kaufs besonders achten müssen.
Ablauf der Prüfung
Ansonsten werden wir Ihnen mitteilen, ob wir alle notwendigen Unterlagen haben und Ihnen mitteilen, bis wann wir Ihnen ein Ergebnis zusenden bzw. zu welchem Termin wir die Beratung durchführen können. Mit der Benachrichtigung werden wir Ihnen alle notwendigen Informationen für den Beratungsvertrag zusenden. Sie können dann mit diesen Informationen in Ruhe entscheiden, ob Sie uns beauftragen möchten. Nach einer schriftlichen Bestätigung, kommt der Vertrag verbindlich zustande. Rückfragen beantworten wir ebenfalls gerne, sofern diese im Rahmen der Vertragsprüfung liegen.
Welche Unterlagen und Informationen sind für eine weitere Bearbeitung erforderlich?
- Vorläufiger Entwurf ihres Kaufvertrages sowie Grundbuchauszug, Flurkarten, etc.
- Miet- und Pachtverträge Ihrer Immobilie
- Vorliegende Baugenehmigungen
- Eine Übersicht der Gegenstände und Wirtschaftsgüter welche bei einem Verkauf übernommen werden (z.B. Einbauküche, Inventar, etc. )
- Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung Ihrer Wunschimmobilie
- Übersicht zusätzlicher Werkleistungen ihres Verkäufers
- Beschreibung von Besonderheiten beim Kauf von Wohnungs- / Teileigentum
- aktuelle Beschlüsse, insbesondere die Beschlusssammlung (ist regelmäßig vom WEG-Verwalter abzufordern durch den Verkäufer)
- Aufteilungsplan und Abgeschlossenheitsbescheinigungen (diese kann meist digital vom Notar abgefordert werden)
- Fragen, die Sie mit dem Verkäufer im Vorfeld klären sollten:
Gibt es Wohngeldrückstände?
- Besteht aktuell ein Instandsetzungs- / Sanierungsbedarf?
- Sind zukünftig Sonderumlagen geplant?
- Wie hoch ist die anteilige Instandhaltungsrückstellung für die Immobilie?
- Ist die Immobilie vermietet oder bestehen andere Rechte Dritter daran?
